知ってた？アパートとマンションの違いとは？コーポやハイツは？

「一人暮らしをしよう！」そう思った時に探すのは、マンションやアパートなどの集合住宅がメインになるのではないでしょうか。 私も初めて一人暮らしをした時には、集合住宅の中から探しました。 マンション、アパート、他にもコーポやハイツなど、集合住宅の名称には様々な種類がありますよね。 しかし、ふと疑問に思うことはありませんか？「その違いは何？」 当時の私は、気にもせず、むしろその違いがわからないまま集合住宅を借りましたが、未だにあの建物はマンションだったのか、アパートだったのか、はたまたコーポだったのか、わからずじまいです。 そこで、マンションとアパートの違い、コーポとは、ハイツとは何なのか、違いをまとめてみました。

マンションとは？

マンションの名前の由来

マンション（mansion）は、ラテン語の「manere＝留まる場所」に由来していると言われています。 その歴史は古く、なんと、ローマ時代までさかのぼります。 ローマ時代、「公共飛脚」という郵便制度がありました。この飛脚は、人が馬に乗って遠方に情報を知らせていたため、人と馬が休める場所を一定距離で設置していました。日本で言うところの、宿場町のようなものですね。 この休息場所が「mansiones」と呼ばれ、現在の「mansion」の元になったと言われています。

マンションの構造上の定義

主にマンションは、

• 鉄骨
• 重量鉄骨
• 鉄筋コンクリート
• 鉄骨鉄筋コンクリート

などで造られた建物のことを言います。特に階数に制限は設けられていません。

アパートとは？

アパートの名前の由来

アパルトマン＝appartementというフランス語で、その語源は16世紀までさかのぼります。 16世紀のスペインで、富裕層の人々が込み合った街を「離れる＝apartarse」と言いながら家族だけでゆったりと過ごせる「アパルタメント＝apartamento」という場所に移っていきました。 これがイタリア、フランスへと派生し、フランス語で「appartement」と表記されるようになったのが、アパートの由来だと言われています。

アパートの構造上の定義

木造・軽量鉄骨造で造られた建物且つ、階数は2階建てまでとされています。

マンションとアパートの違いとは？

前述したそれぞれの違いをまとめると、 と言えるでしょう。大きな違いは構造上の違いなのですね。 何となく、外観を見て、3階建て以上はマンションと思っていましたが、あながち間違いでもなかったようです。

コーポやハイツはどう違うの？

他にも、コーポやハイツという名称の集合住宅もありますよね。それらはどのようなものなのでしょうか。

コーポ

名前の由来

コーポは英語で、「corporate house」の略で、共同住宅の意味です。

構造所の定義

一般的に、木造や軽量鉄骨造で2階建ての集合住宅を指します。アパートと建築構造はアパートとほぼ同じですが、アパートは2階建てまでなのに対し、コーポは2階建てと限定されています。

ハイツ

ハイツの名前の由来

ハイツは英語で丘や高台を意味する「heights」が語源だと言われています。「高台にある家」などの意味ですが、現在は実際の名称と関係があるかどうかは、不明とされています。

ハイツの構造上の定義

一般的にプレハブの2階建て共同住宅全般を指しています。 それぞれ呼び方は違いますが、大きな違いは構造上の違いですね。建物の強度や防音性、セキュリティなどは、建物や間取り、部屋の位置によって変わってきますので、お部屋探しの際に不動産会社に確認することをおすすめします。 色々な探し方がありますね。